Wyświetlono wiadomości znalezione dla hasła: ZABUDOWA TARASÓW BALKONÓW





Temat: UWAGA!!! Kto był w Ras Sudr ??? Porównanie z El. Gouną
ALOHA

Dwa dni temu wróciłam z RAS SUDR - Egipskiego raju dla Kajciarzy
10/14 dni wiało 5-6 bft, 3 dni 3-4bft w ciągu dnia i na reszcie jeden dzień odpoczynku haha Wiatr stabilny, nie szarpie!
Ci którzy szukają wave'u moga od razu obrać inny kierunek.
Jest to spot z idealnie płaska wodą!
Wychodzimy z pokoju i ok 20m dalej pompujemy juz kajty! Szeroka plaża z jednej strony z zejściem na lagunke z głęboką, płaską wodą - super do szkolenia freestyle i z drugiej z zejsćiem na akwen z wodą do ok kolan/pasa także z płaską wodą, z piaszczystym dnem - super dla początkujących i sredniozaawansowanych. Jedyny minus to pływy które zależą od faz księżyca. Na głębokiej lagunie wody nie brakuje nigdy ale na płytkim akwenie woda czasem znika. W takim momencie trzeba zrobić sobie ok 15 min spacer do dalszej laguny także z płytka wodą ale kamienistym dnem - i z tego względu początkującym radzę mieć buty piankowe.

A propos Hoteli:
Hotel Green Sudr 4* HB (2 posiłki)
Nowy- otwarty w zeszłym sezonie hotel oferuje dwupiętrowe domki, w każdym 8 pokoi z tarasem na dachu - 4 pokoje z małżeńskimi łóżkami i mini salonem i 4 z dwoma łóżkami. Wszyskie z klimatyzacją, telewizorem, lodówką, balkonem. Na terenie hotelu jest basen, beach i pool bar, jedna ze szkół clubu mistaral itd
W tym sezonie odwiedziło ten hotel ok 100 naszych klientów i jak do tej pory zarówno statystyka wiatrowa jak i samo miejsce nie zawiodlo ich oczekiwań!
Hotel Ramada oddalony jest ok 15 min drogi spacerkiem od Green Sudr. Hotel droższy ale też starszy i o niższym standarcie. Jest zdecydowanie mniej zielony, zabudowa typu bungalow. Mi osobiście sie nie podoba ten hotel. Ale jego plusem jest bezpośrednia lokalizacja przy dużej szkołe clubu mistaral (mozna dojechać do niej z Hotelu Green Sudr darmowym busem). Jeden z ładniejszych clubów mistarala w Egipcie!! Akwen do pływania na windsurfingu czy na kajcie takze jest ciekawy ale tu juz jest dość szybko głęboko i czop - warunki jak wszędzie na morzu czerwonym.

Jadąc do Ras Sudr należy pamiętać że jest to miejsce oddalone o ok 300 km od lotniska w Sharm'ie. Podróż jest dość wyczerpująca ale WARTO! Hotele leżą na pustyni i najbliższa cywilizacja jest ok 15-20km dalej - miasteczko Ras Sudr. Nie jest to miejscowość nastawiona na turystów jak Hurghada czy Sharm tylko typowa Egipska klimatyczna wioska Z kilkoma sklepami, Szisza barami i ogólnie panującym syfem.

Juz niedługo przedstawimy relację foto!

A tymczasem jeżeli kogoś interesuje odwiedzenie Półwyspu Synaj - PISZCIE aisha@ellare.pl



Temat: Wola Prestige - opis i lokalizacja osiedla

Wola Prestige to nowoczesny, harmonijnie zaprojektowany kompleks mieszkaniowy realizowany na warszawskiej Woli przy ul. Jana Kazimierza 64.

Osiedle tworzyć będą trzy budynki o zróżnicowanej zabudowie od 6 do 10 kondygnacji wraz z dziedzińcem, na którym urządzony zostanie plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców, a także tereny zielone z elementami małej architektury. Wszystko to spięte nowoczesną wizją architektoniczną - od brył poszczególnych budynków, poprzez ich wykończenie, po dbałość o detale.

W ofercie znajdują się starannie i funkcjonalnie zaprojektowane mieszkania 1,2,3 i 4 pokojowe o powierzchni od 37 do 134 m2. Wszystkie mieszkania posiadają balkon, loggię lub taras a mieszkania usytuowane na parterze - ogródki i 3 metrową wysokość pomieszczeń.

W parterze budynków usytuowanych wzdłuż ulicy Jana Kazimierza powstaną lokale usługowe, stanowiące zaplecze komercyjne dla nowopowstającego osiedla.

W trosce o bezpieczeństwo i komfort przyszłych mieszkańców obiekt zostanie ogrodzony, chroniony i monitorowany. Pod budynkami osiedla powstanie jednopoziomowy podziemny parking, a teren wewnętrzny zostanie wyłączony z ruchu kołowego.

Rejon ulicy Jana Kazimierza to teren poddawany dynamicznym zmianom dzięki wielu nowym inwestycjom. W ciągu kolejnych trzech - czterech lat powstanie tu nowoczesna enklawa mieszkaniowa.

Bliskość Centrum (to zaledwie 10 minut jazdy samochodem 2 pasmową ul. Wolską czy Kasprzaka), bardzo dobra komunikacja (autobusy, tramwaje), mała odległość do centrów handlowych m.in. Fortu Wola, Wola Park, sąsiedztwo terenów rekreacyjnych (Park Sowińskiego, Park Szymańskiego, Park Moczydło), przy jednoczesnym odpowiednim oddaleniu od ruchliwych arterii, to niewątpliwe atuty tej lokalizacji.

Jest to wymarzone miejsce do zamieszkania dla tych, którzy związani są rodzinnie lub sentymentalnie z rejonami bliskiej Woli i okolic, a także wszystkich, którzy dostrzegą olbrzymi potencjał i atuty tej lokalizacji jakimi są bez wątpienia bliskość Centrum Warszawy, a także nowoczesna i przyjazna architektura planowanych inwestycji.


informacja ze strony internetowej dewelopera Home Invest 2008-11-05

wola_mapa.jpg  Opis:





Temat: Projekt domu Z53
Projektu domu Z53

Projekt Z53 - to dom o charakterze współczesnym z nutą nowoczesności. Bryła zwarta, przekryta dwuspadowym dachem jest wysmakowana poprzez połączenie elementów kamienia i stali z ciepłym drewnem. Dzięki całkowitemu podpiwniczeniu, dom doskonale sprawdzi się w zwartej zabudowie i na małej działce.
 Wnętrze domu jest przejrzyste, obszerne i praktyczne nie brakuje tu niczego. Przy wejściu obok dużej sieni zlokalizowana jest spora i wygodna garderoba. Funkcjonalna kuchnia z oknem od frontu posiada spiżarkę na zapasy bądź dodatkowe urządzenia kuchenne. Kominek w przestronnym salonie sprawia, że jest on przytulny, a przeszklenia w postaci długich okien i podwójnych drzwi doświetlają go pięknie przez cały rok południowym słońcem. W salonie z którego rozpościera się widok na piękny ogród - zaprojektowaliśmy bezpośrednie wyjście na zadaszony ażurowo taras.
Na parterze znajduje się dodatkowo gabinet do pracy bądź pokój gościnny oraz WC. Z garażu jest bezpośrednie przejście do domu, Na tyłach garażu zlokalizowane jest pomieszczenie techniczne z kotłownią i bezpośrednim wyjściem na ogród (opcja).
Na piętrze są 4 duże, komfortowe i dobrze doświetlone sypialnie z czego jedna (największa) ma swój własny balkon. Dla wymagających domowników jest również duża łazienka z oknem, która pomieści nie tylko wannę z hydromasażem jak i wygodną kabinę prysznicową ale również dużą taflę lustra i mnóstwo szafek na przybory codziennego użytku. Ponieważ dach ma nachylenie 19st. i jest prawie płaski - nie mamy tu do czynienia ze skosami zabierającymi przydatną przestrzeń na piętrze.
Dom spodoba się osobom praktycznym, ceniącym indywidualizm formy i współczesne podejście do tradycyjnych rozwiązań. Budynek jest oszczędny w detal i to stanowi o jego uroku.



Temat: [Wrocław] Apartamenty Rakowiecka
Projekt został zakupiony przez Verity.

Rakowiecka

ul. Rakowiecka 64-66
ODWIEDŹ STRONĘ PROJEKTU

Typ projektu: kameralne osiedle mieszkaniowe
Powierzchnia działki osiedla: 5 406 m2
Powierzchnie mieszkań: 77–116 m2

Lokalizacja:

* osiedle położone jest na południowym wschodzie Wrocławia, w dzielnicy Rakowiec, w okolicy pełnej zieleni
* niska zabudowa okolicy oraz pobliskie tereny rekreacyjne – Las Rakowiecki i park Szczytnicki – zapewniają spokój i możliwość wypoczynku
* osiedle usytuowane w odległości 3 km od Rynku
* w pobliżu znajdują się między innymi budynki Politechniki Wrocławskiej, Wyższej Szkoły Zarządzania oraz liczne ośrodki sportowe (m.in. Hala Piłkarska "Oławska"), ścieżki rowerowe
* lokalizacja zapewnia łatwe połączenie z centrum miasta, a także szybki dojazd do ważnego węzła komunikacyjnego w Bielanach Wrocławskich

Opis:

* przedmiotem inwestycji jest kameralne osiedle mieszkaniowe zaprojektowane z myślą o osobach ceniących sobie bezpieczeństwo, nowoczesność i komfort
* osiedle składa się z jedenastu dwurodzinnych domów, wykończonych w podwyższonym standardzie deweloperskim
* dodatkowym atutem jest klub osiedlowy z sauną
* trzykondygnacyjne budynki wykończone drewnianymi elementami, co podkreśla nowoczesny charakter bryły
* na parterze znajdują się mieszkania z tarasami
* drugą i trzecią kondygnację stanowią dwupoziomowe apartamenty, posiadające przestronne balkony
* w standardzie mieszkania przewidziano m.in.: drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C, drewnianą stolarkę okienną, dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał możliwość instalacji kominka
* w ramach zagospodarowania terenu przewidziano m.in.: chodniki, obiekty małej architektury, zieleń rekreacyjną
* dla bezpieczeństwa, a także komfortu mieszkańców, osiedle będzie ogrodzone i monitorowane
* budowa obiektów ukończona została w II kwartale 2007 roku, proces sprzedaży rozpocznie się w pierwszej połowie 2008 roku
* w ofercie sprzedaży posiadamy 11 apartamentów wykończonych w podwyższonym standardzie deweloperskim




Temat: Projekt domu Z63
Projektu domu Z63

Projekt domu Z63 oparty jest na prostej bryle z bocznym wykuszem przekrytej dwuspadowym dachem. Taki układ dachu umożliwi szybką i niedrogą realizację Elewacje zewnętrzne i wykończenie budynku lekką okładziną klinkierową, stanowi dodatkowy akcent estetyczny. Od frontu bryłę budynku urozmaica balkon nadwieszony nad wejściem z lekką balustradą. Wszystkie te elementy sprawiają, że dom wygląda schludnie i bezpretensjonalnie. Będzie „czuł się” dobrze zarówno w zabudowie miejskiej jak i podmiejskiej.
Układ funkcjonalny jest przejrzysty i zoptymalizowany. Dzięki prostej i łatwej w wykonaniu konstrukcji powstało przestronne wnętrze. Środkowa ściana nośna, wydziela strefę dzienną od części komunikacyjnej, którą na parterze tworzy główny hol i klatka schodowa (zaprojektowane tak aby podczas użytkowania nie zakłócać strefy dziennej). Komfort użytkowania tej części domu zapewniają wydzielone miejsca na szafy oraz niezależne pomieszczenie gospodarcze i spiżarka.
W pokoju dziennym dzięki zastosowanym przeszkleniom wnętrze jest jasne, dobrze naświetlone i otwarte na ogród. Da to wrażenie przenikania zieleni do wewnątrz domu, co pomoże zachować dobre samopoczucie mieszkańców przez okrągły rok, niezależnie od panującej na zewnątrz pogody. Wykusz powoduje, że w salonie można ciekawie urządzić wnętrze z dostępem do tarasu bocznego lub ogrodowego.
Salon jest dobrze rozplanowany, więc łatwo go urządzimy i znajdziemy miejsce na meble o różnej funkcjonalności. Dla miłośników kina domowego w salonie wydzielono także ścianę na duży TV i multimedia. Przy stole, usytuowanym pomiędzy kuchnią i częścią dzienną, bez problemu usiądzie nawet sześć osób. Kuchnia może pozostać całkowicie otwarta na salon i jadalnię bądź może mieć opcję zamykania poprzez zastosowanie suwanych, szklanych drzwi, które sprytnie ukryją leniuchujące na blacie naczynia i garnki. Pozornie nie dużą powierzchnię kuchni rekompensuje podręczna spiżarka.
Dodatkowo na parterze przewidziano powierzchnię, którą można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub wykorzystać tą przestrzeń na powiększenie samego salonu.
Poddasze przeznaczone jest głównie jako „część nocna”, gdzie każdy z domowników ma do dyspozycji jeden z trzech wygodnych i ustawnych pokoi oraz dużą wspólną łazienkę. Pomieszczenia na poddaszu przewidują tradycyjne okna w ścianach szczytowych oraz miejsca na szafy i schowki.
Projekt jest dostępny w wersji lustrzanej oraz może wystąpić w wariancie np. z garażem lub bez wykusza. Więcej wersji w dziale wariantów



Temat: Nadwiślańskie - opis i lokalizacja osiedla

OPIS INWESTYCJI

Osiedle Nadwiślańskie zostało starannie zaprojektowane przez najlepszych architektów, którzy harmonijnie wkomponowali budynki mieszkalne w otaczającą je zieleń.

Ten kameralny kompleks 5-ciu czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych zlokalizowany jest w spokojnym i zacisznym miejscu – nad Kanałkiem Żerańskim na Białołęce, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum stolicy.

To propozycja nie tylko dla ludzi ceniących czas, ale również dbających o komfort i wygodę. Jego malownicze okolice zachęcają do relaksu, długich spacerów z rodziną, jak również bardziej aktywnego odpoczynku.

Osiedle Nadwiślańskie cechuje wysoki standard wykonania, dobrej jakości materiały wykończeniowe oraz nowoczesna architektura.

Znajdziesz tu 163 mieszkania o zróżnicowanej powierzchni od 30 do 137 m2 z balkonami, dużymi tarasami na ostatnim piętrze i ogródkami na parterze. Wszystkie budynki zostaną wyposażone w windy z poziomu garażu.

Luźna zabudowa, przestronne pomieszczenia oraz duże okna sprawią, że mieszkania będą idealnie doświetlone, a dzięki widokowi na zieleń i wodę mieszkając w mieście będziesz się czuł jak na wakacjach na słonecznym wybrzeżu.

Projektując je nie zapomnieliśmy o potrzebach najmłodszych mieszkańców. Na terenie kompleksu znajdzie się plac zabaw dla dzieci oraz mini boisko do koszykówki.

Całe osiedle będzie ogrodzone i strzeżone. Ruch samochodowy przewidziany jest tylko w garażu podziemnym co sprawi, że będziesz mógł się cieszyć niezakłóconą ciszą i spokojem o bezpieczeństwo swoich dzieci.

LOKALIZACJA

Z Osiedla Nadwiślańskiego szybko dotrzesz w każde miejsce w Warszawie. Położone jest zaledwie kilkaset metrów od ul. Modlińskiej, skąd do centrum Warszawy jest tylko 8km. Szybko też załatwisz wiele spraw nieopodal osiedla znajdując tu szkoły, urzędy i sklepy.


informacja ze strony internetowej dewelopera PONAR REAL ESTATE Sp. z o.o. 2008-11-08

nadwislanskie.jpg  Opis:



Temat: [Pasikurowice k/Wrocławia] Osiedle domków jednorodzinnych
Wizualizacje: http://www.nieruchomosci.tvk.pl/.tpl/wi ... php?id=826

Nowopowstające osiedle domów jednorodzinnych, wolnostojących, dwulokalowych, które powstanie w północnych okolicach Wrocławia w sąsiedztwie pól, łąk, lasów, stawów i pola golfowego oraz niskiej zabudowy jednorodzinnej. Osiedle położone zaledwie 15 km od Centrum Wrocławia, zaledwie 20 minut samochodem. W przyszłości w dogodnej odległości dla mieszkańców osiedla powstanie droga dojazdowa do powstającej obwodnicy autostradowej i śródmiejskiej co umożliwi szybki dojazd do Centrum Wrocławia oraz do innych dzielnic Dolnego Śląska, a także do autostrady A4 i A8. proponujemy 6 domów na kameralnym - zamkniętym osiedlu.
Termin realizacji inwestycji: sierpień 2009r. Domy zostaną oddane w stanie deweloperskim wraz z zagospodarowaną działką.

Opis techniczny:
1. Fundamenty: ławy żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych.
2. Ściany konstrukcyjne: zewnętrzne – POROTHERM 25;wewnętrzne – POROTHERM 25;
3. Stropy: strop monolityczny lany ZBROJONY;
4. Dach: czterospadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowej. Pokrycie dachu – dachówka betonowa lub ceramiczna.Wyjście na dach - wyłaz dachowy zimny. Rynny i rury spustowe PCV.
5. Kominy: spalinowe i wentylacje systemowe, wentylacyjne murowane z ceramiki.
6. Elewacja: tynk zewnętrzny – mineralny kolorowy; parapety zewnętrzne - podokienniki ceramiczne w kolorze dachówki.
7. Ściany działowe – POROTHERM 12
8. Tynki wewnętrzne: tynk gipsowy nakładany mechanicznie.
9. Podłoża i posadzki:
- na gruncie: podsypka piaskowa zagęszczona, podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna – styropian, warstwa dociskowa – wylewka cementowa;
- na stropie: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna – styropian, warstwa dociskowa;
- przewidywana grubość warstw podłogowych 2 cm – do własnego wykończenia
10. Schody wewnętrzne: żelbetowe – stan surowy.
11. Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do budynku - wzmocnione; drzwi wejściowe lokalu - wzmocnione; drzwi łączące pomieszczenie gospodarcze z ogrodem – wzmocnione.
12. Stolarka okienna: PCV – okna 5-cio komorowe z okleiną;
Roleta nasadkowa podtynkowa – bez płaszcza i prowadnic - tylko na parterze budynku.
13. Balkon, taras:
Balkon – płyta żelbetowa. Taras – wylewka betonowa – stan surowy.
14. Instalacje centralnego ogrzewania: CO ekogroszek: parter – grzejniki, piętro - grzejniki. Kotłownia: kocioł ze stojącym zasobnikiem 100 l.
15. Instalacje wodno-kanalizacyjna: rury wodne miedziane w otulinie, rury kanalizacyjne z PCV. Instalacja do montażu armatury łazienkowej podtynkowa (stelaż).
16. Instalacje elektryczne wewnętrzne:
→ Instalacja domofonowa – kompletna (słuchawka na parterze i na piętrze)
→ Instalacja telewizyjna – gniazda i włączniki wg projektu (z osprzętem)
→ Instalacja telefoniczna – gniazda wg projektu (z osprzętem)
→ Instalacja do podłączenia systemu alarmowego – okablowanie wg projektu
→ Instalacja elektryczna bez gniazd i włączników;
17. Instalacje zewnętrzne: zawór wodny czerpalny od strony ogrodu, oświetlenie zewnętrzne od strony wejścia, gniazdo wtykowe od strony ogrodu.
18. Zagospodarowanie działki przynależnej: ogrodzenie domu – cała nieruchomość ogrodzona siatką metalową. Jedna brama centralna z wjazdem na teren całej nieruchomości. Chodnik do wejścia frontowego– kostka betonowa. Podjazd do wiaty garażowej – kostka betonowa.

Zagospodarowanie terenu osiedla:
→ Droga dojazdowa między domami z kostki betonowej.
→ Pozostałe miejsca – zieleń.
Media:
→ Przyłącze wodne zasilane z wodociągu wiejskiego
→ Przyłącze elektryczne (12kW) z sieci z ZE rejon Oleśnica – licznik w granicy działki
→ Przyłącze kanalizacyjne do budynku z odprowadzeniem ścieków do szamba. Instalacja kompletna.

Każdy lokal mieszkalny posiada zaprojektowane indywidualne opomiarowanie mediów: CO, woda, energia elektryczna.

Polecamy! Naprawdę bardzo atrakcyjna oferta. Dom w cenie mieszkania!

Kontakt:
Katarzyna Sobolewska, tel. 500 156 012.
Marta Tkaczyk, tel. 500 156 011.

http://www.nieruchomosci.tvk.pl/.tpl/wi ... php?id=826



Temat: dopieszczanie starego domu - pare pytan


1. dom jest ocieplony z zewnatrz, ale ocieplenie konczy sie ok 10cm nad
gruntem. Zahacza to ok 0,5 metra o piwnice patrzac od srodka. Czy moze tak
na
razie zostac i z czym to sie wiaze


Te 10 cm "nawisu" jest potrzebne, inaczej wilgoć będzie "wspinać" się po
ścianie (w fizyce zwaną włoskowatością) i elewacja ulegnie zniszczeniu. To
zostaw. Jak zatem ocieplić piwnicę? Można spróbować od środka: ściany i
sufit, przy okazji jeśli tynki w piwnicy są nie za fajne (od mrozu mogły
popękać), to położysz nowe.


2. W budynku praktycznie nie ma podlog (beton + jakies plyty, tak po
'staremu') Gdzie moge doczytac w jaki sposob sensownie docieplic podloge
przed
polozeniem paneli/parkietu. Czy na pietrze mozna to zrobic inaczej
(taniej?)
niz na parterze?
Czy od strony piwnicy nalezy rowniez w jakis sposob zadbac o strop?
Zwlaszcza
biorac pod uwage pkt1) ?


Docieplać ma praktyczny sens tylko na parterze, bo w piwnicy zawsze będzie
chłodniej, ale pod warunkiem, że nie wyjdzie Ci łazienka (piszesz że jest w
porządku) niżej od reszty podłóg... Ocieplanie sufitu w piwnicy załatwia
problem.


3. Przy wykonywaniu ocieplen i elewacji pominete zostaly balkony, tak jak
balkon 'luzem' nie wydaje sie byc duzym klopotem (?), tak drugi balkon
jest
jednoczesnie dachem werandy, nad wejsciem. Brak ocieplenia powoduje ze juz
teraz widac ze od srodka skrapla sie woda i trzeba to pilnie docieplic.
Utrudnieniem (?) wydaja sie byc barierki balkonu, biorac pod uwage
potencjalne
podniesienie poziomu podlogi tegoz balkonu o przykladowe 10cm. Czy mozna
skutecznie, ale jednoczesnie fizycznie "cienko" ocieplic taki balkon? i
uszczelnic zeby nie podciekalo do werandy?


Rozważ demontaż barierki, podspawanie dłuższych "nóżek" i ponowny montaż. To
nie powinno być ani drogie, ani kłopotliwe dla ślusarza. Docieplanie zbyt
cienką warstwą styropianu może nie dać spodziewanego efektu.


4. Garaz, temat jest troche dziwny...
Dawno temu, zapewne ze wzgledu na owczesny brak kanalizy ktos wymyslil
zeby
garazu nie wkopac zbyt gleboko, a moze chodzilo o to zeby nie zalewalo
kanalu?
W efekcie garaz ma podloge wyzej o jakies dwa schody niz reszta piwnicy -
przy
czym garaz jest dostawiony "obok" budynku wlasciwego, a nie pod budynkiem.
Ta wyzsza podloga moze nie miala by znaczenia gdyby nie fakt ze... sufit
jest juz na normalnym poziomie. TO daje ok 180cm wysokosci przy wjezdzie
(mniej jesli doliczyc pochylosc), i 190cm w srodku (musze uwazac na
glowe).


Zdecydowanie da się pogłębić. Trzeba skuć podłogę, wybrać ziemię (fundament
powinien sięgać ok.1m wgłąb), potem już normalnie: piasek zagęszczony,
chudziak, folia, styropian, szlichta... Żeby to zrobić zgodnie ze sztuką -
radzę poczytać.


5. dach zostal ocieplony 'tanio' czyli jakis spec wyrazil sie ze nie
trzeba
wywalac starej izolacji (zuzel czy cus w tym stylu), wiec na stary dach
jest
po prostu polozony styropian + nowa papa termozgrzewalna (w uproszczeniu).
Dachu nie robil wujek Staszek tylko firma budowlana (jesli to cokolwiek
zmienia), wczesniej byly robione jakies sprawdzajace odwierty zeby
sprawdzic
czy nie ma wilgoci itp. Ktos mial podobno stwierdzic ze przez te dziesiat
lat
ewentualne szkodliwe wlasciwosci zuzlu 'ulotnily' sie ;-).
Jesli to wazne - dach byl naprawiany po tym jak zaczal przeciekac.
Sa poprawione rynny itp. Calosc ma juz kilka lat i wyglada ze sie trzyma
dobrze. Pytanie czy to tak moze zostac? jesli nie to dlaczego?


Nie bardzo rozumiem jak wygląda ten dach.


6. Czy da sie wykonac demontowalna zabudowe tarasu, tak zeby zrobic z
niego
uzytek rowniez zima? Wyobraznia podpowiada jakies przeszklone
powierzchnie,ktore na lato mozna zdemontowac. Oczywiscie trzebaby jakies
ogrzewanie itp. Gdzies mozna takie rzeczy podpatrzec (producenci?)
potencjalny
koszt? Sens takiej inwestycji?


Mówisz o ogrodzie zimowym? Żeby było szczelnie musi być raczej zamonotwane
na stałe. A demontaż na lato? To raczej nie jest tani pomysł. Popytaj o ten
pomysł u sprzedawców okien.

Pozdrawiam
Netgater





Temat: dorobić słupki pod tarasem- balkonem


| sprawdz jesli mozesz w projkecie jak bylo albo u wykonawcy jesli jest taka
| mozliwosc (to ze byl wylewany razem ze stropem nie mowi nic jak byl
| zazbrojony.

| ale jesli to balkon dotychcas nie podparty to na 100 %  byl wykonny jako
| wspornik ;
| tym samym  mniej sie narazasz na problemy  obciazajac go z gory zabudową
| moze istniejaca konstrukcja przeniesie obiciazenie ( powinien sie
| wypowiedziec konstruktor!) niz  tym ze go chcesz podeprzec slupami
| zminiajac
| jego schemat statyczny .

Problem w tym, że to co w projekcie to jedno a to co było robione to
drugie.... dowiem się... mam nadzieję
Jeżeli okaże się, że zbojenie jest identyczne ja w stopie to co wtedy?
podpierać nie podpierać? szerokość tarasu to 2,5m (długość 4,5m) ale wystaje
(wisi) jedynie na 1m poza obręb budynku. (płyta 1mx4,5m)....


Z tego co pamietam ze szkoly, no to takie balkony liczy sie na obciazenie
tlumem. Na kazdym metrze mozesz postawic co najmniej 7 grubasow po 80 kg kazdy
i balkon nie ma prawa sie zlamac czy zawalic. Zatem mozesz go spoko obciazyc
powiedzmy do 40 cm grubosci warstwa gruntu, na ktorym posiejesz kwiatki.
Mozesz nawet zrobic takie obciazenie probne.
 Z moich obserwacji (podkarpackie) projekt projektem, a zbrojarze zbroja
balkony zarowno gora jak i dolem, tylko co drugi pret nad sciana nosna
odginaja i prowadza je gora. Ponadto daja oczywiscie prety poprzeczne;
rzeklbym nieco nawet przezbrajaja te wsporniki. Jesli takie szacunkowe
obciazenie Ci wystarcza, no to nie ma potrzeby jakiegokolwiek podpierania. Ale
jesli to zrobisz dla pewnosci czy celow dekoracyjnych, to to znowu tak
radykalnie nie zmieni "schematu statycznego" bo te prety dolne moment gnacy w
srodku dlugosci czyli na pol mera, przeniosa. Jesli dobrze rozumiem to
przeciwwaga ciezaru tego balkonu jest czesc plyty o (obliczeniowej) dlugosci
2.5 minus 1 metr tego balkonu czyli 1.5 m. Czy ona jest obciazona np. sciana
czy tez lezy obojetnie? Mam nadzieje, ze cos na niej stoi. Jesli nie bylaby
niczym obciazona to nalezaloby przemyslec sytuacje, czy ta plyta, po
obciazeniu balkonu nie podniesie sie, czyli ten obciazony ciezarem powiedzmy
pol tony na metr, balkon, jej normalnie nie przewazy.
Teraz zauwaz, ze jesli podeprzesz go slupkami, na tych zaglebionych na 1.1 m
fundamentach to one, te fundamenty w czasie obciazania nieco, powiedzmy 2-3
mm, po prostu osiada, zatem balkon-wspornik bedzie "robil" za tylko odciazony
wspornik.  W sumie uwazam, ze nie ma paniki ale Przedpisca dobrze Ci radzi aby
dla pewnosci odszukac, najlepiej zbrojarza, on to robi niejako standardowo i
zapewne powie Ci... zapewne to samo co ja. W sumie uwazam, ze podparcie nie
zaszkodzi, bedziesz spal spokojniej, tylko czy to jest konieczne zalezy od
planowanego obciazenia balkonu. Pzdr.





Temat: [Wrocław-Mirków] Osiedle Kwiatowe
AKME stawia kolejne kroki w deweloperce

11.03.2008 15:52 wtorek

Firma AKME realizuje kolejne przedsięwzięcie deweloperskie. W Mirkowie pod Wrocławiem buduje Osiedle Kwiatowe.

Po udanej realizacji budynku wielorodzinnego przy ulicy Mulickiej we Wrocławiu AKME zdecydowało się na kontynuowanie inwestycji w branży deweloperskiej. Tym razem wraz z pracownią ARCH – E, która przygotowała projekt, buduje Osiedle Kwiatowe w Mirkowie. - Kompleks to połączenie zabudowy szeregowej z budynkami wielorodzinnymi. W sumie wybudujemy 20 mieszkań w zabudowie szeregowej i 22 mieszkania w zabudowie wielorodzinnej - mówi Zdzisław Wiśniewski, właściciel AKME. Na uwagę zasługuje lokalizacja osiedla. - Mirków znajduje się tylko kilka minut drogi od północnych granic Wrocławia.

Do centrum mieszkańcy dojadą w 15 minut. Sama miejscowość jest bardzo spokojna – chociaż blisko miasta, to bez szumu i zgiełku – mówi Wojciech Piszczałowski, dyrektor działu nieruchomości w AKME.

AKME jest jedną z największych w Polsce firm zajmujących się prowadzeniem prac archeologicznych i budowlanych. Od wielu lat uczestniczy w realizacji największych projektów inwestycyjnych we Wrocławiu. Potwierdzeniem doświadczenia firmy w tej dziedzinie jest tytuł Orła Budownictwa 2007 w kategorii usług dla budownictwa. Niedawno AKME rozszerzyła swoją działalność o budownictwo mieszkaniowe rozpoczynając budowę 5-kondygnacyjnego budynku na wrocławskim Psim Polu. Prace przy realizacji tej inwestycji właśnie dobiegają końca. W sumie powstanie tam 41 mieszkań o powierzchni od 30 do około 100 metrów kwadratowych, do których wkrótce mieszkańcy odbiorą klucze.

Osiedle Kwiatowe, podobnie jak budynek przy ulicy Mulickiej ma charakteryzować wysoka jakość wykonania. Budynki będą pokryte dachówką w kolorze antracytu i wyposażone w drewniane okna, drzwi i schody. Dodatkowo zostaną ocieplone 12 – centymetrową warstwą styropianu. Tarasy zostaną wykończone terakotą lub gresem. Lokatorzy będą mieli do dyspozycji także wewnętrzne patio wraz z placem zabaw. - Dla nas liczy się jakość, dlatego budujemy wyłącznie z najlepszych materiałów. Szczególną uwagę zwracamy na komfort przyszłych mieszkańców i estetykę wykończenia budynków – zapewnia Wojciech Piszczałowski.

Powierzchnia 3-kondygnacyjnych mieszkań w zabudowie szeregowej będzie wynosić od 100 do ponad 160 metrów kwadratowych. Do tego będą tarasy, balkony i ok. 50-metrowe ogrody. W jednej szeregówce będą dwa oddzielne wielopoziomowe mieszkania. Pod każdym z nich będzie garaż o powierzchni około 38 metrów kwadratowych z wejściem bezpośrednio z mieszkania. - Dla przyszłych mieszkańców przygotowaliśmy ofertę specjalną - garaże, tarasy i ogrody będą dostępne w cenie, więc w sumie właściciele będą mieli do dyspozycji znacznie większą powierzchnię niż ta wynikająca wyłącznie z metrażu mieszkania – dodaje Wojciech Piszczałowski.

Poza szeregówkami na Osiedlu Kwiatowym powstaną 22 mieszkania jedno – lub dwupoziomowe w zabudowie wielorodzinnej, o powierzchni od 36 do 92 metrów kwadratowych. Dwa z nich będą wyposażone w blisko 50 – metrowe ogrody.

Budowa realizowana będzie etapami. Pierwsze mieszkania zostaną oddane do użytku jesienią tego roku, a całość inwestycji ma się zakończyć w pierwszej połowie 2009 roku. Właśnie rozpoczęła się sprzedaż nieruchomości. Cena jednego metra kwadratowego w zabudowie jednorodzinnej kształtuje się od 3,8 tys./mkw. brutto, a wielorodzinnej od 4,9 tys./mkw. brutto.

AKME



Temat: [Dolny Śląsk] Inwestycyjny BOOM 2007...
Co tu się buduje? - Dom w pastelowych barwach

W centrum Wrocławia, przy ul. Strzegomskiej powstaje nowoczesny 6-kondygnacyjny budynek. Zaletą tej lokalizacji jest nieduża odległość od Rynku i dobre połączenia komunikacyjne z innymi rejonami miasta. W okolicy znajduje się szkoła, sklep, apteka oraz przychodnia lekarska

Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. W pierwszym – części A – znajdzie się 70 mieszkań o powierzchni od 31 do 72 mkw. Część B, realizowana w drugim etapie, liczyć będzie 136 mieszkań jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych o powierzchni od 41 do 86 mkw.
Lokale na parterze będą miały duże tarasy, a w pozostałych zaprojektowano balkony. Budynek zostanie wyposażony w windy. W podziemnej kondygnacji znajdzie się duży garaż oraz pomieszczenia gospodarcze. Inwestor zadba także o miejsca postojowe, chodniki i tereny zielone wokół budynku.
Cicho i bezpiecznie
Dom jest budowany w technologii tradycyjnej. Mieszkania będą oddawane w podwyższonym standardzie deweloperskim.
W wyposażeniu znajdzie się stolarka okienna PCV skutecznie tłumiąca hałasy dochodzące z zewnątrz, parapety z konglomeratu kamiennego, grzejniki z termoregulatorami, osprzęt elektryczny, wodomierze, liczniki ciepła, tynki gipsowe na ścianach i gładzie gipsowe na sufitach (bez malowania).
Poczucie bezpieczeństwa zapewnią lokatorom wejściowe drzwi do mieszkań – antywłamaniowe klasy C, na parterach rolety zabezpieczające okna i drzwi na tarasy oraz wideodomofon (z wyświetlaczem monochromatycznym). Nie zostaną natomiast zamontowane drzwi wewnętrzne w mieszkaniach. Wszystkie lokale zostaną wyposażone w instalacje elektryczne oraz sanitarne bez białego montażu. W kuchniach zamontowana będzie instalacja siłowa pod kuchenkę elektryczną.
W przedpokoju – instalacja dzwonkowa z osprzętem. Całość uzupełnią gniazdka internetowe, telefoniczne i telewizyjne.
W pomieszczeniach gospodarczych zamontowana będzie instalacja elektryczna z jednym punktem świetlnym. W podziemnym garażu miejsca postojowe oznaczone będą linią malowaną na posadzce oraz słupkiem parkingowym.
Balkony zostaną wyłożone płytkami typu gres, a tarasy płytkami chodnikowymi.
Termin realizacji całej inwestycji wyznaczono na grudzień 2008 r. Cena jednego metra kwadratowego wynosi od 6500 do 7 000 zł.

Kto buduje
Wykonawcą inwestycji jest Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. z o.o. W swojej ofercie ma mieszkania powstające w różnych częściach miasta. Są to zarówno małe lokale, jak i duże komfortowe apartamenty dla bardziej wymagających. Wielorodzinne domy są głównie w średniowysokiej zabudowie z ciekawą architekturą, którą uzupełniają duże balkony i tarasy ziemne.
Mieszkania oddawane są w standardzie deweloperskim, ale na życzenie klienta firma dokonuje indywidualnej aranżacji wnętrz.
W infrastrukturze osiedli znajdują się zazwyczaj garaże podziemne i miejsca parkingowe wokół budynków, lokale usługowe oraz tereny zielone.

Ceny wyhamowały
O sytuacji na wrocławskim wtórnym rynku mieszkaniowym mówi Jan Augustynowski z portalu investmap.pl

Podczas gdy rok temu wzrost cen na wrocławskim rynku wtórnym wynosił kilkanaście procent kwartalnie, od początku tego roku sytuacja jest o wiele spokojniejsza i w zasadzie stabilna. Wiele osób, które kupiły mieszkania dla spekulacji, zaczyna na nich zarabiać, tym samym uzupełniając podaż na rynku wtórnym. Do tej pory zdecydowana przewaga popytu nad podażą była najpoważniejszym powodem zwyżki cen. Spada natomiast zainteresowanie kupnem mieszkań na wynajem. Ceny osiągnęły bowiem poziom, w którym przestaje być on opłacalny – wydłuża się zwrot kosztów takiej inwestycji. Mimo zauważalnego ostatnio wzrostu płac, to są właśnie powody, które zbliżyły podaż do popytu, i co za tym idzie zahamowany został wzrost cen. We Wrocławiu największym zainteresowaniem cieszą się obecnie najmniejsze mieszkania, przede wszystkim kawalerki. Ich cena za metr kwadratowy jest co prawda najwyższa, jednak całość wypada o wiele taniej, a niewiele osób stać na zakup jakiegokolwiek większego lokum. Jeśli chodzi o dzielnice, nic się nie zmieniło – najdrożej jest na Starym Mieście, potem na Krzykach i w Śródmieściu. Na rynku wtórnym największe wzięcie wciąż mają mieszkania w kamienicach. Te jednak z reguły mają duży metraż, są więc drogie. Dlatego najczęściej kupowane są kawalerki rozsiane we Wrocławiu wszędzie, zarówno w blokach, jak i w nowym budownictwie.





Małgorzata Pałach-Rydzy (not. JUKO) - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska



Temat: Newsy 2008
<div align="justify"><strong>Ogrody Hallera to enklawa spokoju we Wrocławiu – jednym z najbardziej dynamicznych i wielokulturowych miast Polski. Rezydencję zaprojektowano dla najbardziej wymagających mieszkańców – w otoczeniu zieleni, w harmonii z naturą, blisko wszystkich wygód niezbędnych dla stylu życia w XXI wieku.</strong><br />
<br />
O inwestycji Ogrody Hallera, którą już od kwietnia bieżącego roku zacznie realizować firma Archicom we współpracy z partnerem brytyjskim firmą Cadenza, rozmawiają: Dorota Jarodzka Śródka Mike Roskelly i M.Krajewska. „Krzyki, tak urokliwa, willowa dzielnica Wrocławia zasługuje na swoje ”miejsca spotkań”, gdzie w kameralnej atmosferze kwitnie życie towarzyskie w restauracjach, kafejkach, sklepikach” - zaczyna rozmowę M. Roskelly, prezes Cadenza – dlatego sercem naszej inwestycji jest plac, piazza, agora. W zabudowie miejskiej place pełniły szczególną rolę. Powstały po to, by móc się spotykać, wymieniać informację lub różnorakie dobra. Jednym słowem by łączyć ludzi. Ten cel oraz szacunek dla dziedzictwa kulturowego Wrocławia przyświecał nam przy tworzeniu koncepcji rezydencji – dodaje D. Jarodzka Śródka, prezes Archicom.<br />
<br />
Z jednej strony – kontynuuje M. Roskelly - cudowne tereny parkowe (blisko 10 km pas zieleni od Parku Grabiszyńskiego po Park Skowroni) z drugiej promocja zdrowego trybu życia. W 1913 roku na tym<br />
terenie istniał klub sportowy z kortami tenisowymi (jednymi z pierwszych, które powstały we Wrocławiu). Z tego okresy zachował się budynek klubowy, który zamierzamy odrestaurować i ponownie przeznaczyć<br />
na funkcje sportowe i rekreacyjne. W ClubHouse-sie znajdzie się Spa, fitness, korty tenisowe oraz inne atrakcje integrujące tak dorosłych, jak i dzieci. Budynek dawnego klubu, który pochodzi z 1897r. oraz charakter willi miejskich tak charakterystycznych na Krzykach był dla nas inspiracją architektoniczną – mówi prezes Archicom – staraliśmy się zachować elegancję i charakter klasycznej zabudowy, a jednocześnie wprowadzić nowoczesne rozwiązania funkcjonalne na miarę XXI w. Kamień i szlachetne drewno z jednej strony, stalowe detale architektoniczne i duże przeszklenia z drugiej.<br />
<br />
„Jest to projekt dość unikalny we Wrocławiu - mówi M. Roskely. Doskonale zlokalizowany, tuż przy dynamicznej tkance miasta, a mimo to kameralny, pozwalający zachować indywidualność. To doskonałe<br />
rozwiązanie dla tych, którzy szukają swojego miejsca, którzy cenią sobie relacje przestrzenne dopasowane do człowieka i jego potrzeb, tak inne od modernistycznego klimatu wysokościowców”.<br />
Wybudujemy trzy eleganckie apartamentowce z prywatnymi ogrodami, otoczone staranie zagospodarowaną strefą parkową – uzupełnia prezes Archicom. Tradycyjna architektura, trwałe materiały i nuta nowoczesności wpisują się w kontekst przyrodniczy i genius loci miejsca. <br />
<br />
Wysokie, pełne światła apartamenty z przestronnymi tarasami lub balkonami zostały zaprojektowane w sposób umożliwiający ich łatwą aranżacje i dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Wykończone ponadczasowymi i wytrzymałymi materiałami wnętrza stwarzają wiele możliwości realizacji własnych pomysłów i kreowania niepowtarzalnego stylu. Apartamenty wyposażymy w najnowocześniejsze instalacje i rozwiązania teleinformatyczne, sceny świetlne i klimatyzację, zadbamy o wieloelementowy system kontroli. Komfortową komunikację w budynkach zapewnią ciche, szybkobieżne windy umożliwiające dostęp do mieszkań i podziemnych garaży.<br />
<br />
W kompleksie budynków znajdzie się również reprezentacyjna recepcja w stylu hotelowym. Poza standardowymi usługami recepcyjnymi o komfort i serwis w zakresie codziennych spraw (taksówka, pralnia, kwiaty, catering itp.) zadba consierge. Już w kwietniu ruszamy z budową inwestycji, którą ukończymy w całości w czerwcu 2010. Wzniesiemy trzy pięciokondygnacyjne budynki, w których znajdować się będzie 205 mieszkań – od funkcjonalnych 31 m2 kawalerek do przestronnych i wygodnych apartamentów o powierzchni niemal 140 m2. Wszystkie informacje, łącznie z rzutami<br />
mieszkań są dostępne na stronie http://www.archicom.pl – zachęca do zapoznania się z inwestycją D. Jarodzka-Śródka.</div>



Temat: F1 - klatka D
Witam wszystkie przyszłe Sąsiadki i wszystkich Sąsiadów

Jestem właśnie po lekturze wszystkich postów dotyczących naszego bloku. Jako ,że właśnie wróciłem z wakacji urządzanie jeszcze przede mną ... W Ursusie mieszkam od zawsze ale to będzie pierwsze doświadczenie z blokiem.W związku z wnikliwym przestudiowaniem wszelkich wrażliwych wątków Forum oraz aby dać możliwość poznania siebie chciałbym oświadczyć,że :

- wraz z Partnerką zajmę lokal na samej górze od strony parkingu
- z uwagi na lokalizację balkonu,brak zadaszenia oraz sąsiedztwo klatki
schodowej dym z mojego ew. grilla nie podrażni niczyich wrażliwych
nosków
- żadnych doniczek za balkon wywieszać nie zamierzam
- tuje/inne zielone krzewy posiadał będę w liczbie szt. 3
- nie palę
- zaśmiecał ogródka na parterze nie będę
- butów i śmieci za drzwi wystawiał na pewno nie będę
- kota białego/czarnego ani nawet w kolorze elewacji nie posiadam i
posiadał na pewno nie będę
- ze strażą miejską i policją raczej za sobą nie przepadamy więc w razie
hałasów imprezowych lub remontowych będę mega wyrozumiały
- z uwagi na Sąsiadkę (chyba pode mną) z małym dzieckiem
urządzanie kończył będę zawsze przed 22
a o każdym planowanym głośniejszym zamieszaniu poinformuję
wzorem jednego z Kolegów na Forum wcześniej
- furtka od strony ul. 1-go Maja nie będzie mi przeszkadzała i jeśli trzeba
chętnie się do niej dołożę gdyż uwielbiam sklepik na 1-go maja gdzie
mają zawsze świerze warzywa i pieczywo ciepłe dwa razy dziennie
- popielniczek zewnętrznych nie widziałem - jeśli stwierdzę ,że są równie
"piękne" jak odcień granatu na posadzce przed windą - na pewno się
wypowiem
- zabudowę tarasu od strony bajorka traktuję jako prywatną sprawę
właściciela lokalu
- cieszę się ,że udało nam się wybrać Darka Okrasę i mam nadzieję ,że
nadal będzie mu się udawało ogarniać temat Wspólnoty jak do tej pory.
- jeśli chodzi o internet/tv/tel to jestem podobnie jak większość za
swobodnym i szerokim wyborem aby trzymać się z dala
od "telekompromitacji polskiej s.a." która "łączy nas coraz... drożej"
- z pracownikami ochrony nie piłem ani razu (ani z Pantery ani z Sigmy)
- to nie ja ujeżdżałem koniki na placu zabaw dla dzieci o 2 w
nocy (jako alibi posiadam pass z wejścia tego wieczoru do kasyna w
Monte Carlo)
- zakaz palenia w windzie oraz na korytarzu jest dla mnie tak oczywisty
jak obowiązek sprzątnięcia nieczystości po swoich psach/kotach/innych gadach z naszego zajebistego trawniczka

ufff, mam nadzieję ,że na większość tematów zabrałem głos
Przepraszam za brak hronologii... Mam nadzieję ,że jako sąsiad będę całkiem do zniesienia. W swojej garsonierze na VIIIp będę pewnie tylko bywał jako,że większość czasu spędzam w pobliskim domu oraz pracy
Wiecznie narzekającym szczerze współczuję a pozostałym gratuluję poczucia humoru.Z zadowoleniem zauważam ,że w naszej klatce zdecydowanie przeważają Ci drudzy
Niektórych z Was znam od dawna gdyż nasze domy oddalone są od siebie o 300 m (pzdr L.! ) Pozostałych mam nadzieję poznać już wktrótce- może uda się uciąć dłuższą pogawędkę w zepsutej windzie
To by było na tyle )

Pozdrawiam Wszystkich,

Krzysztof

P.S. Proszę o kontakt na pw Sąsiada posiadającego komórkę lokatorską bezpośrednio przylegającą do PD1.



Temat: [Wrocław-Kryniczno] Osiedle TOYA (159 domków + 180 apart)
Możesz zamieszkać przy polu golfowym

Piotr Walczak 2008-11-12, ostatnia aktualizacja 2008-11-12 16:22

Tuż za północnymi granicami Wrocławia powstaje pierwsze w Polsce osiedle wkomponowane w 27-dołkowe pole golfowe. Każdy nabywca wraz z kluczami do apartamentu lub willi otrzyma dożywotnie członkostwo w tutejszym klubie golfowym.

Osiedle Toya Golf powstaje w Krzyżanowicach. Do centrum Wrocławia jest stąd zaledwie dziewięć kilometrów. Cały kompleks Toya Golf & Country Club Wrocław zajmuje ponad 80 hektarów - z tego 15 hektarów zostało przeznaczonych pod budownictwo.

Jacek Wróblewski, prezes zarządu firmy Jot-Be Nieruchomości: - Jest to pierwsze w powojennej historii Wrocławia osiedle zaprojektowane dla osób zamożnych. Dawniej podobny status posiadały takie rejony, jak Borek, Zalesie oraz Zacisze. Co więcej, jest to także pierwsze osiedle domów wokół pola golfowego klasy mistrzowskiej. Warto podkreślić, że inwestycja Toya Golf jest ofertą dla najbardziej wymagających klientów, gdyż na całym świecie nieruchomości położone w pobliżu pól golfowych cechują się najwyższymi cenami.

W planach jest wybudowanie 131 domów jednorodzinnych, wolno stojących, podzielonych na sześć typów zróżnicowanych ze względu na metraż i bryłę budynku. Najmniejsze wille będą miały blisko 210 m kw., a największe niemal 340. Co zaskakuje, z zewnątrz wszystkie domy są do siebie bardzo podobne. Wille będą miały działki od 903 do 1705 m kw. Za najmniejszy dom trzeba zapłacić 1,5 mln zł, zakup największego to wydatek rzędu 2,5 mln zł.

Obok willi powstanie także 28 domów w zabudowie szeregowej. Segmenty staną na działkach od 385 (wewnętrzne) do ponad 500 metrowych (zewnętrzne) i będą miały ok. 220 m kw. Pierwsze domy mają być dostępne już na początku przyszłego roku. W północno-wschodniej części pola usytuowane zostaną wille miejskie, czyli trzykondygnacyjne apartamentowce. W każdym znajdzie się od pięciu do ośmiu mieszkań z tarasami i balkonami.

Wszystkie budynki będą miały rolety zewnętrzne i drewniane drzwi oraz stolarkę okienną. Za m kw. w apartamencie lub szeregówce trzeba zapłacić ok. 7 tys. zł. Aktualnie trwa promocja na domy. Niektóre kupimy o 20 procent taniej, a za wybrane najmniejsze zapłacimy nawet 300 tys. zł mniej.

Jacek Wróblewski zapewnia, że domy i wille miejskie będą wykończone materiałami najwyższej jakości, jak kamień i klinkier. - W standardzie będą: wkłady kominowe, instalacje dla "inteligentnego domu", eleganckie oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, schody oraz klimatyzacja - wylicza Wróblewski. Całość ma być ogrodzona i strzeżona.

Kompleks powstał na terenach dawnego poligonu wojskowego. Jednak przyszli mieszkańcy nie muszą się martwić, że zanim dojdą do domu, ugrzęzną w błocie i koleinach po ciężkim sprzęcie. Osiedle Toya Golf to przykład inwestycji, gdzie zanim pojawiły się zabudowania, najpierw powstała wszelka potrzebna infrastruktura. Inwestor postarał się o wybudowanie dróg dojazdowych do poszczególnych domów. Osiedlu uroku dodają elementy pola golfowego: piaskowe bunkry, malownicze jeziorka i ogromne połacie równo przystrzyżonej trawy.

Wszędzie, gdzie powstają domy przy polach golfowych, panuje jedna prawidłowość - największym powodzeniem cieszą się te lokalizacje, gdzie z okien jest widok na: trawnik, oczko wodne i las. Takich widoków nie zabraknie też na Toi. Jak zapewnia Ryszard Kozieras, dyrektor pola golfowego, domy są tak położone, że nie trzeba się martwić, iż rozpędzone piłki będą lądowały w oknach czy na dachach samochodów. Nawet niecelne zagrania amatorów nie stanowią zagrożenia dla mieszkańców.

Na terenie klubu działa już restauracja i domek klubowy z małym centrum odnowy. W planach jest luksusowy hotel z basenem, siłownia, rozbudowa centrum spa i korty tenisowe. Niebawem powstanie też taras widokowy przy 18 dołku, z którego będzie można śledzić zawody klasy mistrzowskiej.

Każdy właściciel nieruchomości na osiedlu Toya Golf otrzyma status członka klubu golfowego i nie będzie musiał zapłacić 5 tys. zł wpisowego. W ramach członkostwa klubowicze mogą bezpłatnie grać na polu golfowym.

Idea mieszkania na polu golfowym jest popularna tam, gdzie jest dużo bardziej rozwinięta kultura golfowa, szczególnie widać to na przykładzie Hiszpanii i Florydy. - Niektórzy nazywają pole golfowe "80-hektarowym ogrodem, o który nie trzeba dbać samemu" - mówi Tomasz Suchowierski, dyrektor generalny pola Toya Golf Country Club.

http://miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,95327 ... fowym.html



Temat: [Wrocław] Mieszkania ul. Łużycka
Co tu się buduje? Apartamenty dla wymagających

Trzydzieści sześć luksusowych mieszkań o nowoczesnej architekturze będzie tworzyć nowe ekskluzywne osiedle we wrocławskiej dzielnicy Różanka. Powstanie w pobliżu parku i otoczonej ścieżkami spacerowymi oraz szlakami rowerowymi Odry

Kompleks apartamentowców Różana Dolina wybudowany zostanie przy ulicy Łużyckiej, trzy kilometry od Rynku. Atrakcyjna lokalizacja zapewnia doskonały dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i głównych tras wylotowych z miasta. Nieopodal znajdują się: szkoła, kościół, hale sportowe oraz bank.

Dużo przestrzeni
Na osiedlu powstanie 18 czterokondygnacyjnych budynków w zabudowie szeregowej, w każdym będą po dwa mieszkania. Zaprojektowano je w taki sposób, by były wygodne, przestronne i funkcjonalne.
W ofercie znajdą się zatem dwu- i trzykondygnacyjne apartamenty o powierzchni od 53 do 146 mkw. Podzielone zostaną na część dzienną i sypialną, przeznaczoną wyłącznie dla domowników. Wszystkie apartamenty będą miały przestronne balkony i tarasy wyłożone – do wyboru – drewnem lub ceramiką. Do każdego lokalu będzie przynależeć dwustanowiskowy garaż. Właściciele mieszkań znajdujących się na parterze będą mogli korzystać z własnych ogródków o powierzchni od 26 do 117 mkw.
Teren całego osiedla zostanie ogrodzony i przygotowany pod całodobowy monitoring. Jego część wspólna będzie cieszyć oczy zielenią drzew i krzewów.

Tradycja i nowoczesność
Nowoczesne wzornictwo inwestycji zapewni wykończenie elewacji elementami drewnianymi i kamieniem. Styl podkreśli wieńcząca budynki dekoracyjna korona aluminiowej konstrukcji.
Powstające domy będą stanowić połączenie tradycyjnej technologii z nowoczesnymi materiałami budowlanymi, które posiadają odpowiednie certyfikaty i atesty. Zapewni to bezpieczeństwo konstrukcji i wpłynie na estetykę wykończenia. Budynki zostaną docieplone styropianem, a ich ściany zewnętrzne wykonane będą z materiałów ceramicznych.
Ciepło w pomieszczeniach zagwarantują grzejniki konwektorowe. Stolarka okienna w kolorze złotego dębu, z 5-komorowym profilem, wykonana będzie z PCV. Szyby o współczynniku przenikania ciepła K=1.0, zapewnią doskonałą izolację termiczną i dźwiękową. Parapety zewnętrzne będą z blachy powlekanej.
Pełne opomiarowanie wszystkich mediów umożliwi mieszkańcom indywidualne rozliczenie kosztów. W apartamentach znajdą się niezbędne instalacje: elektryczna trójfazowa do zasilania kuchenek elektrycznych, telewizyjna, telefoniczna, internetowa i domofonowa – przed bramą wjazdową do osiedla oraz wejściem do każdego z budynków.

Ile to kosztuje

W cenę mieszkań wliczono balkony, garaże oraz ogródki. Za jeden metr kwadratowy trzeba będzie zapłacić od 6,5 do 7,5 tys. zł brutto.
Firma Murapol S.A. na rynku deweloperskim funkcjonuje od 2001 r. Zajmuje się budową mieszkań i apartamentów w Bielsku-Białej, Tychach, Krakowie i Wrocławiu. Tereny, na których spółka lokuje swoje inwestycje, znajdują się w centrach miast lub spokojnych okolicach w pobliżu gór.

Jak kupić

Murapol S.A.
ul. Szewska 8,
50-122 Wrocław
tel. 0-71-784-70-91
e-mail: wroclaw@murapol.pl

Małgorzata Pałach-Rydzy - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska

http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/748202.html



Temat: Dodatkowe okno
Witam
W ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY
z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie znajdzie Pani informacje na ten temat.
Dział II
Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlane
Rozdział 1 Usytuowanie budynku
§ 12. 1. Przy usytuowaniu budynku na działce budowlanej powinny być zachowane odległości między budynkami i urządzeniami terenowymi oraz odległości budynku i urządzeń terenowych od granic działki i od zabudowy na sąsiednich działkach budowlanych, określone w rozporządzeniu, a także w przepisach odrębnych, w tym higienicznosanitarnych, o bezpieczeństwie i higienie pracy, o ochronie przeciwpożarowej oraz o drogach publicznych.
2. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej nie ustala się wymagań w zakresie zachowania odległości między budynkami w granicach jednej działki budowlanej, z zastrzeżeniem przepisów, o których mowa w ust. 1 oraz § 13, 23, 60 i 273.
3. Jeżeli z warunków, o których mowa w ust. 1 oraz w § 13, 60 i 271, nie wynikają inne wymagania, odległości zabudowy od granicy działki budowlanej powinny wynosić co najmniej:
1) przy równoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku:
a) z otworami okiennymi lub drzwiowymi - 4 m,
b) bez otworów okiennych lub drzwiowych - 3 m,
2) przy nierównoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku - 4 m do najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego w ścianach zwróconych w stronę tej granicy oraz 3 m do najbliższego narożnika, ryzalitu lub wykuszu budynku.
4. Odległość, mierzona w poziomie, od najbliższej krawędzi otworu okiennego umieszczonego na dachu lub w połaci dachowej do granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż 4 m.
5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać wymaganych w ust. 3, 6 i 7 odległości od granicy działki budowlanej o więcej niż 0,5 m, natomiast takie elementy jak balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewnętrzne - o więcej niż 1 m.
6. Budynek może być usytuowany ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zastrzeżeniem ust. 10 oraz § 271 ust. 12 pkt 1, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu bądź
2) na sąsiedniej działce istnieje już budynek ze ścianą usytuowaną bezpośrednio przy tej granicy, a wznoszony budynek będzie:
a) przylegał do istniejącego całą długością swojej ściany,
b) miał w pasie o szerokości 3 m, przyległym do granicy działki, wysokość i wymiar równoległy do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejącym na sąsiedniej działce.
7. Dopuszcza się sytuowanie budynku, z zastrzeżeniem § 271 ust. 12 pkt 1, w odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu bądź
2) ściana zewnętrzna bez otworów budynku wznoszonego będzie usytuowana w odległości nie mniejszej od granicy z sąsiednią działką niż najbardziej do granicy zbliżony punkt ściany zewnętrznej budynku istniejącego, znajdującej się w odległości mniejszej niż 3 m, a wznoszony budynek będzie:
a) usytuowany w prostopadłym do granicy pasie terenu, o szerokości wyznaczonej przez część budynku istniejącego, położoną w odległości do 3 m od granicy,
b) miał wysokość nie większą niż ma budynek istniejący w odległości do 3 m od granicy.
8. Odległości określone w ust. 3-7 nie odnoszą się do znajdujących się całkowicie poniżej poziomu terenu podziemnych części budynków lub innych budowli podziemnych spełniających funkcję budynków.
9. Odległości, o których mowa w ust. 3, 6 i 7, odnoszą się również do ryzalitów i wykuszy w ścianach zwróconych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną, a także do najbliższego narożnika okna dachowego.
10. Budynek inwentarski, a także budynek gospodarczy do przechowywania płodów rolnych, w tym stodoła, nie mogą być sytuowane bezpośrednio przy granicy działki budowlanej jako sąsiadujące z budynkiem mieszkalnym, zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej.

Pozdrawiam
Anna Wolf



Temat: Projekt domu Z85
Projektu domu Z85

Projekt Z85 został tak zaprojektowany aby można było zrealizować go etapami – np. w początkowej wersji parter, następnie poddasze. Bryła domu prosta, tradycyjna przykryta dachem kopertowym, pod którym umieszczono częściowo werandę tworzącą ciekawy podcień, który sprawdza się świetnie jako miejsce do biesiady lub relaksu. Układ wnętrza pozwala zrealizować dom na działce z ekspozycją słońca od frontu. Kuchnię można także wykonać od frontu , a wyjście na taras na tyłach budynku.
Wejście domu zaakcentowano wnęką. Z sieni o dość dużych rozmiarach istnieje możliwość przejścia do pomieszczenia, które można wykorzystać jako garderobę bądź pomieszczenie gospodarcze. Z holu, który umieszczony jest w centrum domu swobodnie przechodzimy do poszczególnych pomieszczeń. Parter stanowi strefa dzienna– kuchnia, salon i taras oraz strefa mieszkalna – łazienka, dwa obszerne pokoje oraz klatka schodowa. W salonie kominek został tak zaprojektowany aby sąsiadować z pom. gospodarczym co umożliwi wykonanie energooszczędnych instalacji wspomaganych nowoczesnym wkładem kominkowym. Z salonu na taras prowadzą podwójne drzwi balkonowe. Takie rozwiązanie sprawdza się w praktyce i jest bardzo wygodne nie tylko latem powiększając przestrzeń salonu, ale także i zimą, zwłaszcza gdy kominkiem ogrzewamy (dogrzewamy) dom. Możemy wówczas zgromadzone na tarasie drzewo przenosić do salonu bezpośrednio przez drzwi balkonowe. W dużej i dobrze doświetlonej kuchni przewidziane jest miejsce na stół, przy którym cała rodzina będzie gromadzić się na wspólnych posiłkach i którą w miarę potrzeb, można otworzyć na salon. Łazienka z WC dostępna z holu przy schodach, które zostały tak zaprojektowane, by nie zakłócać funkcjonowania domu. Po przeciwnej stronie salonu zaprojektowano dwie wygodne sypialnie. Taki układ pomieszczeń jest bardzo wygodny , zwłaszcza przy licznej rodzinie ( dziadkowie i małżeństwo zajmują pokoje na dole, a dzici pokoje na górze), gdyż pozwala mieszkańcom bezkolizyjnie godzić potrzeby indywidualnego odpoczynku życiem rodzinno-towarzyskim, które bez skrępowania odbywa się w strefie dziennej.
Piętro to dwie sypialnie z czego jedna posiada własną garderobę pozwalającą utrzymać ład i porządek. Duża łazienka wyposażona w wannę z hydromasażem, WC i umywalkę dodatkowo doświetlona została oknem połaciowym, przez które wpada dużo światła pozytywnie nastrajającego właścicieli. Pomyślano także o miejscu na schowek na sprzęty codziennego użytku.
Projekt bardzo ekonomiczny pod względem konstrukcyjnym. Brak ścian nośnych pozwala na dowolną aranżację wnętrz obszernych i przytulnych Rozkład pomieszczeń umożliwia swobodne użytkowanie budynku w przypadku, gdy właściciele nie dysponują środkami do całkowitego zakończenia inwestycji – na parterze przewidziano wszystkie niezbędne pomieszczenia zapewniające podstawowe potrzeby mieszkaniowe. Piętro budynku może zostać wykończone w drugim etapie inwestycji. Dom Bezpretensjonalność elewacji sprawia, że dom będzie pasował zarówno do istniejącej, okolicznej zabudowy, jak również dopasuje się do terenów leśnych.



Temat: [Wrocław] Hubska Centre
Pomysł na fasadę - Hubska Centre

Na wrocławskim Śródmieściu Południowym powstanie wkrótce nowy obiekt mieszkalno-biurowy. Jego cechą charakterystyczną jest fantazyjna forma architektoniczna.

Architektura wrocławska jest zróżnicowana. W centrum miasta królują powojenne kamienice. Obszar Śródmieścia Południowego posiada głównie zabudowę kwartałową i bliskie sąsiedztwo zabytkowych obiektów przemysłowych. - Budynek Hubska Centre z założenia musiał uzupełnić lukę w kamienicach na ulicy Hubskiej – mówi Witold Sadowski z Deka Inwestycje - Z drugiej strony powinien się on podobać mieszkańcom.

Inspiracja projektu jest zaczerpnięta ze stylu secesyjnego, w którym cechą charakterystyczną były ornamenty roślinne i swobodne układy kompozycyjne - wyjaśnia architekt Maciej Konopka z pracowni architektonicznej pro-Art Konopka - Na fragmencie elewacji znajduje się atrium z zielenią, podkreślone zastosowaniem stalowo-drewnianej konstrukcji o formie biomorficznej (‼drzewa”). Rozwiązanie to w tym przypadku podkreśla funkcję biurową tej części budynku oraz zapewnia jej izolację przed hałasem.

Założenie projektowe Hubska Centre przewiduje ok. 30% terenów zieleni rekreacyjnej, okalającej budynki i wchodzącej do przestrzeni wewnętrznego dziedzińca (zieleń niska i ozdobna) oraz zlokalizowanej na dachach, dostępnych w formie tarasów zielonych.

Elewacja frontowa projektowanego budynku ma podkreślony gzyms na wysokości 20 metrów i ostatnią kondygnację nieco wycofaną. Zabudowa w głębi działki ma wysokość siedem i miejscami osiem kondygnacji i pełni funkcje mieszkalne z usługami na parterach. Elewacja klinkierowa będzie posiadać balkony i wykusze. Wzdłuż elewacji północnej, południowej i wschodniej budynku projektuje się pasaże usługowe dostępne dla klientów z zewnątrz.

Zakończenie inwestycji planowane jest na czwarty kwartał 2009 roku.

Hubska Centre – w szczegółach projektowych

Budynek usytuowany w zabudowie śródmiejskiej musiał spełnić szereg wymogów. Stanie w pierzei ulicy Hubskiej, będącej obecnie arterią szybkiego ruchu. Dlatego częścią idei projektowej był właściwy odbiór elewacji frontowej, zarówno w widoku na wprost (czyli ze znajdującej się naprzeciw ulicy Glinianej), jak i z ostrego kąta ulicy Hubskiej.

Pewną trudnością było dopasowanie obiektu do sąsiedztwa, gdyż pierzeja po północnej stronie zabudowana jest trzypiętrowymi kamieniczkami z początków XIX wieku. Projektowany budynek jest dopasowany do skali Śródmieścia wrocławskiego, czyli wysokości ok. 25m. Mimo różnicy wysokości między Hubska Centre a sąsiedztwem, udało się zachować właściwe doświetlenie budynków sąsiednich.

Działka, na której stanie projektowany budynek, ma kształt nieregularnego wielokąta. Od strony południowej przylega do niej budynek oficynowy, do którego Hubska Centre jest dołączona.

Budynek posiada trzypoziomowy parking podziemny, który ze względu na trudne warunki gruntowe obudowany jest ściankami szczelinowymi.

Ze względu na zróżnicowanie funkcjonalne obiektu, poszczególne części różnią się liczbą kondygnacji i ich wysokością. Od strony ulicy zlokalizowana jest pięciokondygnacyjna część biurowa, z wycofanym ostatnim piętrem. Zastosowana tam podwójna elewacja ma na celu izolację biura od hałasu ulicznego. Fragment elewacji tworzy formę biomorficzną (‼drzewo”), z rurowej konstrukcji przestrzennej. Zamyka ona wewnętrzne atrium od strony ulicy, a jednocześnie jest charakterystycznym akcentem na elewacji na osi ulicy Glinianej.

Część mieszkalna została zaprojektowana w układzie półpodestowym, z przesunięciem o pół kondygnacji. Obsługujące ją windy są dwustronne. Mieszkania o zróżnicowanym rozkładzie mają od 28 do 90m2 powierzchni i w większości posiadają balkony. Dla zróżnicowania elewacji zastosowano przesunięcia okien, tworzące pionowe pasy. Całą elewację urozmaicają szklano-drewniane wykusze rozmieszczone w nieregularny sposób.

Na dachu zostały zaprojektowane tarasy z antresolami, nawiązującymi do kształtów wykuszy.

Konstrukcja budynku jest w większości żelbetowa, w górnych piętrach ściany zbudowane są z pustaków. Elewacja klinkierowa, nawiązująca do sąsiadującego z Hubską Centre dawnego browaru, wzbogacona jest elementami drewnianymi i dużą liczbą przeszkleń. Parter usługowy posiada elewację z ciemnego kamienia oraz duże witryny. Znajdujące się tam przejazdy zapewniają komunikację oraz spełniają wymogi zabezpieczenia przeciwpożarowego.

Powierzchnia terenu 2525 m²

Powierzchnia całkowita 9000 m²

Zespół projektowy:

arch. Maciej Konopka

arch. Grzegorz Górka

arch. Paweł Mazur

arch. Łukasz Siemieniuch









Źródło: Hubska Centre, inPlus



Temat: Wymagania techniczne dla domków szkieletowych.
Możesz próbowac zdobyć "Aktualizacja Vademecum Projektanta w zakresie usytuowania budynków i urządzeń", wydawnictwo Promix Wrocław.

A szczerzej mówiąc - poszukaj w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, z późniejszymi zmianami. I tam możesz między innymi przeczytać:

§ 12. 1. Przy usytuowaniu budynku na działce budowlanej powinny być zachowane odległości między budynkami i urządzeniami terenowymi oraz odległości budynku i urządzeń terenowych od granic działki i od zabudowy na sąsiednich działkach budowlanych, określone w rozporządzeniu, a także w przepisach odrębnych, w tym higienicznosanitarnych, o bezpieczeństwie i higienie pracy, o ochronie przeciwpożarowej oraz o drogach publicznych.
2. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej nie ustala się wymagań w zakresie zachowania odległości między budynkami w granicach jednej działki budowlanej, z zastrzeżeniem przepisów, o których mowa w ust. 1 oraz § 13, 23, 60 i 273.
3. Jeżeli z warunków, o których mowa w ust. 1 oraz w § 13, 60 i 271, nie wynikają inne wymagania, odległości zabudowy od granicy działki budowlanej powinny wynosić co najmniej:
1) przy równoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku:
a) z otworami okiennymi lub drzwiowymi - 4 m,
b) bez otworów okiennych lub drzwiowych - 3 m,
2) przy nierównoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku - 4 m do najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego w ścianach zwróconych w stronę tej granicy oraz 3 m do najbliższego narożnika, ryzalitu lub wykuszu budynku.
4. Odległość, mierzona w poziomie, od najbliższej krawędzi otworu okiennego umieszczonego na dachu lub w połaci dachowej do granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż 4 m.
5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać wymaganych w ust. 3, 6 i 7 odległości od granicy działki budowlanej o więcej niż 0,5 m, natomiast takie elementy jak balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewnętrzne - o więcej niż 1 m.
6. Budynek może być usytuowany ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zastrzeżeniem ust. 10 oraz § 271 ust. 12 pkt 1, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu bądź
2) na sąsiedniej działce istnieje już budynek ze ścianą usytuowaną bezpośrednio przy tej granicy, a wznoszony budynek będzie:
a) przylegał do istniejącego całą długością swojej ściany,
b) miał w pasie o szerokości 3 m, przyległym do granicy działki, wysokość i wymiar równoległy do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejącym na sąsiedniej działce.
7. Dopuszcza się sytuowanie budynku, z zastrzeżeniem § 271 ust. 12 pkt 1, w odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu bądź
2) ściana zewnętrzna bez otworów budynku wznoszonego będzie usytuowana w odległości nie mniejszej od granicy z sąsiednią działką niż najbardziej do granicy zbliżony punkt ściany zewnętrznej budynku istniejącego, znajdującej się w odległości mniejszej niż 3 m, a wznoszony budynek będzie:
a) usytuowany w prostopadłym do granicy pasie terenu, o szerokości wyznaczonej przez część budynku istniejącego, położoną w odległości do 3 m od granicy,
b) miał wysokość nie większą niż ma budynek istniejący w odległości do 3 m od granicy.
8. Odległości określone w ust. 3-7 nie odnoszą się do znajdujących się całkowicie poniżej poziomu terenu podziemnych części budynków lub innych budowli podziemnych spełniających funkcję budynków.
9. Odległości, o których mowa w ust. 3, 6 i 7, odnoszą się również do ryzalitów i wykuszy w ścianach zwróconych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną, a także do najbliższego narożnika okna dachowego.
10. Budynek inwentarski, a także budynek gospodarczy do przechowywania płodów rolnych, w tym stodoła, nie mogą być sytuowane bezpośrednio przy granicy działki budowlanej jako sąsiadujące z budynkiem mieszkalnym, zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej.



Temat: 4 m od sasiada
"NOWE"   WARUNKI TECHNICZNE - onowiazuja od 15.XII

3. Jeżeli z warunków, o których mowa w ust. 1 oraz w § 13, 60 i 271, nie
wynikają inne wymagania, odległości zabudowy od granicy działki budowlanej
powinny wynosić co najmniej:

1) przy równoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku:

a) z otworami okiennymi lub drzwiowymi - 4 m,

b) bez otworów okiennych lub drzwiowych - 3 m,

2) przy nierównoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku - 4 m do
najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego w ścianach
zwróconych w stronę tej granicy oraz 3 m do najbliższego narożnika, ryzalitu
lub wykuszu budynku.

4. Odległość, mierzona w poziomie, od najbliższej krawędzi otworu okiennego
umieszczonego na dachu lub w połaci dachowej do granicy działki budowlanej
nie może być mniejsza niż 4 m.

5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać wymaganych w ust. 3, 6 i 7 odległości
od granicy działki budowlanej o więcej niż 0,5 m, natomiast takie elementy
jak balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewnętrzne - o więcej niż 1
m.

6. Budynek może być usytuowany ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio
przy granicy działki budowlanej, z zastrzeżeniem ust. 10 oraz § 271 ust. 12
pkt 1, jeżeli:

1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu bądź

2) na sąsiedniej działce istnieje już budynek ze ścianą usytuowaną
bezpośrednio przy tej granicy, a wznoszony budynek będzie:

a) przylegał do istniejącego całą długością swojej ściany,

b) miał w pasie o szerokości 3 m, przyległym do granicy działki, wysokość i
wymiar równoległy do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejącym na
sąsiedniej działce.

7. Dopuszcza się sytuowanie budynku, z zastrzeżeniem § 271 ust. 12 pkt 1, w
odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, lecz nie
mniejszej niż 1,5 m, jeżeli:

1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu bądź

2) ściana zewnętrzna bez otworów budynku wznoszonego będzie usytuowana w
odległości nie mniejszej od granicy z sąsiednią działką niż najbardziej do
granicy zbliżony punkt ściany zewnętrznej budynku istniejącego, znajdującej
się w odległości mniejszej niż 3 m, a wznoszony budynek będzie:

a) usytuowany w prostopadłym do granicy pasie terenu, o szerokości
wyznaczonej przez część budynku istniejącego, położoną w odległości do 3 m
od granicy,

b) miał wysokość nie większą niż ma budynek istniejący w odległości do 3 m
od granicy.

8. Odległości określone w ust. 3-7 nie odnoszą się do znajdujących się
całkowicie poniżej poziomu terenu podziemnych części budynków lub innych
budowli podziemnych spełniających funkcję budynków.

9. Odległości, o których mowa w ust. 3, 6 i 7, odnoszą się również do
ryzalitów i wykuszy w ścianach zwróconych w stronę granicy z sąsiednią
działką budowlaną, a także do najbliższego narożnika okna dachowego.





Temat: Nieruchomości
za ile dom

Drożej o 13 procent niż w marcu

Od początku roku co miesiąc wzrastają ceny materiałów budowlanych. W styczniu koszt zakupu materiałów wykorzystywanych do budowy powyższego domu był o 27 tys. zł niższy niż w kwietniu.

Obecnie za materiały budowlane wraz z projektem trzeba zapłacić blisko 157 tys. zł. W stosunku do marca w kwietniu ceny wzrosły o 13 proc.

W kwietniu podwyżki cen materiałów sięgały od kilku do kilkudziesięciu procent. Zdrożały między innymi: wszystkie elementy wykonane z betonu, pustaki, cegły, styropian, papa, wełna, dachówka. W kolejnych miesiącach trzeba się spodziewać dalszych podwyżek cen - zarówno materiałów budowlanych, jak i wykończeniowych. Obecnie na rynku brakuje bowiem wielu materiałów, a popyt znacznie przekracza podaż.

Jak przewidują analitycy, w najbliższym czasie zdrożeją także okna, drzwi oraz niektóre materiały wykończeniowe.

Z sześciu prezentowanych etapów budowy w czterech nastąpiła znaczna podwyżka cen. Ze względu na 50-proc. wzrost cen pustaków i cegły najbardziej, w porównaniu z marcem br., poszły w górę koszty wykonania parteru i poddasza - o 22 proc.

Zwyżka cen elementów z betonu spowodowała ponad 10-proc. podniesienie kosztów wykonania stropu nad parterem. Za materiały wykorzystywane przy fundamentach w kwietniu trzeba było zapłacić ponad 7 proc. więcej niż w marcu, a materiały na dach kosztowały więcej o 4 proc. W dwóch etapach budowy: wykonanie elewacji oraz schodów zewnętrznych i tarasu, koszty nie uległy zmianie.

- W kwietniu sklepy i składy budowlane zanotowały 80 - 100-proc. wzrost przychodów ze sprzedaży wobec 2006 r., a zarazem 5 - 10-proc. w porównaniu z marcem br. W dalszym ciągu utrzymuje się wysoka (70 - 150 proc.) dynamika popytu na materiały wbudowywane w początkowych fazach inwestycji - mówi Mirosław Lubarski, dyrektor marketingu grupy PSB SA.

Popyt na poszczególne grupy towarowe w kwietniu, w stosunku do kwietnia 2006, wzrósł we wszystkich analizowanych branżach. Liderem były izolacje termiczne, których sprzedaż zwiększyła się o 145 proc. Dalej uplasowały się: sucha zabudowa (plus 132 proc.),
materiały ścienne (plus 121 proc.),
drewno (plus 91 proc.),
pokrycia dachowe (plus 86 proc.),
izolacje wodochronne (plus 68 proc.),
narzędzia budowlane (plus 60 proc.),
chemia budowlana (plus 56 proc.),
inne materiały (plus 44 proc.),
mieszanki gipsowe (plus 43 proc.)
i stolarka otworowa (plus 42 proc.).

- Łączny popyt za cztery miesiące 2007 r. wobec analogicznego okresu 2006 r. był wyższy we wszystkich grupach. Największy skok w zakupach miał miejsce w zakresie materiałów ściennych, pokryć dachowych, izolacji termicznych, izolacji wodochronnych, drewna i suchej zabudowy - dodaje Mirosław Lubarski.

Anna Ogonowska

JAK POWSTAJE WYKRES?

&brvbar; Podstawą do wyliczenia danych był projekt domu o powierzchni 152 mkw. w stanie surowym zamkniętym. Jest to budynek jednorodzinny, z poddaszem mieszkalnym, niepodpiwniczony, przeznaczony dla cztero-, pięcioosobowej rodziny.

&brvbar; W domu znajdują się: na parterze - kuchnia z kącikiem jadalnym, salon z wyjściem na taras, gabinet; na piętrze - trzy sypialnie (każda z wyjściem na balkon) oraz łazienka i garderoba.

&brvbar; Projekt pochodzi z pracowni Agrobisp. &brvbar; Informacje o cenach poszczególnych materiałów potrzebnych do budowy domu otrzymaliśmy od grupy Polskie Składy Budowlane, sieci 280 punktów handlowych.

&brvbar; Wykres przedstawia całkowity koszt materiałów potrzebnych do wybudowania tego domu w poszczególnych miesiącach.



http://www.rzeczpospolita.pl/dodatki/ni ... i_a_5.html



Temat: Kolejny projekt - rzuci ktoś okiem?


| Nie widze dwuspadowego dachu, jak ma byc kalenica ?

| na osi pn-pd

Chetnie zobaczymy wizualizacje z dachem.


jeszcze nie mam, ale dach będzie takiego typu
http://www.archi-projekt.com.pl/projekt.php?id=75


| Hmmm ... czemu on taki pokrancowany jest ? Nie moze byc normalnie ?

| normalnie, to jak? Wyrównać garaż od pn ze ścianą domu i przesunąć
| drzwi wejściowe na równo z frontem garażu?
| Architekt cały czas mi mówi, że żeby dom "jakoś wyglądał" trzeba mu
| "złamać linię". może faktycznie, trochę za dużo tych złamań

Duzo, za duzo, w bryle ma cos byc nie po to zeby ladnie wygladalo tylko
po cos, chyba, ze pan A. ma chec zostac nowym Gaudim, ale to sobie musi
sponsora poszukac :o)


nie będzie załamania przy wjściu do budynku, tylko zadaszenie


| Po co balkon ?

| no mi on nie jest potrzebny i nawet jestem na dobrej drodze, by
| odwieść od jego budowy żonę ;-)

Daj jej alternatywe, np drzwi balkonowe z barierka, posciel da sie
wietrzyc, a wykonanie w porownaniu z balkonem banalne i sprzatac bakonu
nie trzeba ;o)


jestem na dobrej drodze ;-)


| Co to jest to cos obok strychu ?

| to jest różnica poziomów stropu garażu i wiatrołapu

Na ktorej pokrycie dachem pojda Twoje pieniadze, a przestrzeni tej nie
wykorzystasz ... ?


można bedzie zrobć tam jakąś rupieciarnię


| Czemu tak duzo schodow ?

| no tyle ich potrzeba, żeby wejść na poziom stropu w garażu.

No, wlasnie ! Tyle ich potrzeba ... to niech sie ta sierota wezmie do
pracy i zrobi, ze nie bylo potrzeba. Chyba, ze lubicie biegac po schodach.


zapodam temat...


| Wejscie do garazu z klatki zly pomysl, bedzie smierdzialo w calym domu.
| Paliwo do tej kotlowni tez po schodach ?

| kotłownia jest na poziomie garażu, 0,45 poniżej podłogi w domu.
| zrobiłem wejście do garażu z klatki, bo alternatywą było przejście pod
| schodami już z korytarza. Wydawało mi się, że stworzyłem w ten sposób
| jeszcze jedną "śluzę"

No, sluza to jest, jak klatka zamykana. Tym to niech sie architekt
zajmie. Ty mu mow co chcesz miec.


no przecież są tam drzwi. między garażem a korytarzem w częsci
mieszkalnej jest troje drzwi, raczej nie widziałem tyle w typowych
projektach.


| taras wychodzi tak samo na północny jak i na południowy zachód.
| pomyślałem, że łatwiej mi będzie znaleźć czas, by
| popołudniem-wieczorem siąść w słoneczku niż rano.

Po poludniu latem, to sie raczej zmyka ze sloneczka :o)


działka jest w zabudowie miejskiej, tak więc raczej na brak cienia nie
będę narzekał. szukam raczej każdego nasłonecznionego skrawka.


| jeszcze pytanie odnośnie "miejsca gospodarczego" - robić wnękę w
| garażu na sprzęt gospodarczy (jak narysowałem) czy lepiej powiększyć
| skład opału?

Nie widac juz rysunkow.


chwilowo nie mogę ich znowu wystawić ;-(

BR
Igus'






Temat: Prośba o opinie - projekt POEMA


Balkon w i proporcji budynku bym nie rusza , bo stanowi one o wygl dzie
domu. Podniesienie ciany kolankowej nawet o 1 pustak (25 cm) b dzie
widoczne. Okr g e okienko jest do kosztown fantazj projektanta, ale
urozmaica elewacj ogrodow , podobnie jak naro ne przypory, ale je li ich
nie zrobisz, nie b dzie tragedii. Por wnaj Poem z projektem Emanuela na
stronie www.dobredomy.pl.
Ja buduj Emanuel II i cz rozwi za stylistycznych przenosz z Poemy
II. Przez jaki czas Poema by a moim faworytem, ale o wyborze Emanueli
zdecydowa o inne po o enie kot owni i inny uk ad poddasza, daj ce mi
wi ksze mo liwo ci. Emanuela ma identyczne wymiary zewn tzrne, poddasze
jest ogromne, ale cianki kolankowej nie podwy sza em. Zwi kszy em jednak
k t nachylenia dachu, aby by taki jak w Poemie.


Co do eksperyment w z wysoko ci ciany kolankowej zosta em ju skutecznie
do tego zniech cony nie tylko na tym forum ale i przez znajomych :)
Uznajmy wi c, e tego pomys u nie by o :)
Emanuela jest faktycznie ciekawym projektem. Razem z on przygl dali my si
mu wczoraj i musz stwierdzi , e coraz bardziej si do niego przekonujemy.
Na pierwszy rzut oka faktycznie jest sporo podobie stw do Poemy ale po
dok adniejszym przyjrzeniu si rzutom punkty zdobywa Emanuela.


Oba projekty (Poema i Emanuela) maj podobny kszta t salonu. Je li
instalujesz kominek, a chcesz te mie sprz t stereo lub kino domowe, to
ci o to wszystk poustawia i mie jeszcze wygodne wyj cie na taras. (M wi
si , e kominek nie mo e stylistycznie konkurowa z telewizorem, lepiej TV
umie ci na innej cianie.) Ja ustawi sprzet na cianie bez okna, kominek
b dzie z boku, a st jadalny oraz przej cie na taras na plecami. Nieco
lepsze proporcje salonu ma chyba jednak Poema. Przyk ad dobrego pogodzenia
tych funkcji jest w projekcie Karmina z biura Archipelag.

Poema ma trzy kominy, Emanuela dwa, ja zrobi em jeden bo b dzie wentylacja
mechaniczna.
Harmonijna bry a jest niew tpliwie atutem projektu Poema. Wad mo e by
umieszcznie kuchni po stronie ogrodowej (po udniowej) - w Poemie nie mo na
zobaczy , kto zbli a si do domu, ja w Emanueli mam dodatkowe okno, przez
kt re widz ca drog dojazdow . Kuchnia umieszczona po po udniowej
stronie domu, mo e si nagrzewa latem od s o ca. Doj cie do kuchni w
rzeczywisto ci nie jest najgorsze (kto tu pisa , e daleko) - jest
szeroko i bez ciasnych przej .

Niefortunnie w Poemie s umieszczone drzwi do azienki na parterze, w
Emanueli nieco lepiej - wola bym aby nie by y tak widoczne z salonu. Ja je
sobie przys oni kawa kiem zabudowy kartongipsowej, w Poemie tak si nie
da.

Za to gabinet mo na po czy z wiatro apem i mo emy przyjmowa ludzi bez
wpuszczania ich do cz ci prywatnej. W Emanueli II powi kszy em kot owni
i zrobi em drzwi zewn trzne, w Poemie II bym tego nie zrobi .

Na poddaszu sporo miejsca zajmuje korytarz. Balkonik nad jadalni mo e
mie sw j urok, ale pustka nad jadalni jest niewielka. azienka chyba
trudna do urz dzenia, wanna pod podw jnym skosem.

Poem mo na znale te na stronie www.krajobrazy.com.pl
Podobna elewacja do Poemy, ale bez balkonu to np. Gemini II, Taurus II na
stronie www.dobredomy.pl .


Dzi kuj za wszystkie porady. Dzi ki nim u wiadomi em sobie, e musimy
w o y znacznie wi cej wysi ku w wyb r projektu.

Coraz cz ciej te zastanawiamy si czy nie zdecydowa si na indywidualny
projekt, szyty na miar . :)

Pozdrawiam,
Piotr





Temat: Projekt własny - prośba o opinie i komentarze
witam

- generalnie widac czego potrzebujesz i ma to sens
- sprecyzowany program funkcji - to jest podstawa
- nie bede sie tu rozwodzil co do ukladu funkcji ktory zapodales
  masz swoje przemyslenia i dobrze
- nie zamieram tez pisac co "mi" sie podoba bo to ma nikle odniesienie do
  ciebie

  i to na razie wystarczy
- pewne rozwiazania i tak na tym etapie nie sa do komentowania bo to wymaga
rozmowy
  o szczegolach zycia i podejscia do roznych spraw przyszlych uztkownikow
tego domu

raczej zadam pare pytan ktore pozwola podejsc inaczej/z dystansem
do tematu i moze pomoga na przyszlosc:
- twoj wariant potraktuje jako wstep / pierwsza koncepcje
- generalnie ta dzialka (jak kazda) ma swoj potencjal ktory warto / trzeba
   wykozystac
- czy masz warunki zabudowy i zagospodarowania terenu?
   od tego zalezy co mozna zrobic z usytuowaniem domu na dzialce
- wnioskujac z twojego opisu funkcji wolisz nie wydawac wiecej pieniedzy niz
to
   konieczne?

- generalnie sadze ze warto popracowac nad lepszym
  dopasowaniem domu do dzialki i stron swiata
- zmienic troche relacje czesci garazowo gospodarczej do czesci mieszklanej
- popracowac na strefa wejsciowa: unikac zimnego pomieszczenia wiatrolapu
wewnatrz
  domu a jezeli juz to oddzielic sie od niego termoizolacja
- chcesz balkon - na dole zrob wiatrolap jako lekkie nieogrzewane
pomieszcenie a na gorze
   masz uzasadniony balkon jako dach wiatrolapu etc...
   takie rozwiazanie jest trafne i skuteczne w nawszych warunkach
- wewnatrz masz miejsca na gol z prawdziwego zdazenia z miejscem na
garderobe gdzie
  masz cieple ubrania a nie wyziebione chlodem sieni
- co do komunikacji wewnatrz parteru to trzeb nad ukladem pomieszczen
popracowac zeby
  nie tworzyc zbyt wielkiego korytarza a klarujac przestrzen wnetrza
- kuchni od poludnia bym generalnie unikal ze wzgledu na zapachy i komfort
  przygotowywania posilkow zwlaszcza latem - mozna to zalatwic tez tak ze
okna masz
  tylko od wschodu i otwarcie na salon
- wykusz od poludnia to niepotrzebny wydatek o nietrafiona (zwykle w
gotowcach)
  ozdobka ktora zastepuje braki w proporcjach sciany szczytowej (w tym
wariancie)
  raczej popracowalbym nad sensownym tarasem i rozsadnym rozmieszczeniem i
wielkoscia
  przeszlen / okien od poludnia - wykozystac rzyrode / slonce ale nie
przegrzewac sobie
  domu
- duza role przynalbym lekkiemu "przekreceniu" osi polnoc-poludnie
- tak samo klatka schodowa - achodnia strone mozna lepiej wykozystac na
pomieszcenia
  dzienne salon gabinet etc - moze nieco inny uklad pomieszcen? ale nad tym
trzeb pomyslec

- dach / dom staralbym sie tak projetkowac zeby sciany szczytowe byly na
wschodzie
  i zachodzie - to wynika z ergonomii dla poszczegolnych pomieszcen typu
sypialnie pokoje
  dla dzieci, lazienki, pralnie i wykorzystujesz sciany szczytowe do
doswietlenie nie pakujac
  sie w okna polaciowe - chyba ze chcesz lub z "czegos" taka potrzeba wynka

mysle ze tyle - gotowych rozwiazan nie podaje bo sie nie da bez konsultacji
i rozmow o szczegolach i preferncjach co do ogolow
na "dzien dobry" widze pare spraw ktore trzeba wyczyscic w idei a potem
przejsc ukladu na dzialce ukladu funkcji wenatrz i do projektowania i
rysunkow prawie-technicznych
mysle ze da sie zdroworozsadkowo prosciej / klarowniej i sadze ze z kozyscia
na polu ogolnych zagadnien zwiazanych z budowa i uzytkowaniem

pozdrawiam i zycze owocnych przemyslen
________________________________
LUKAS&DESIGN  Łukasz Knapik
ul. Tuwima 17/4, Zabrze tel/fax: 32 276 71 69, tel: 604 144 352

nr komunikatora GG: 735804, nick: Lukas
DZIAŁALNOŚĆ NA TERENIE CAŁEGO KRAJU





Temat: [Wrocław] Angel Wings (plus 2 x 160 m?)
Angel Wings we Wrocławiu

Młoda paryska pracownia architektoniczna Gottesman-Szmelcman Architecture Sarl, realizująca prestiżowe projekty w wielu krajach Europy, wkracza do Wrocławia. Oprócz hotelu Hilton i hotelu-apartamentowca Spichlerz, firma wykonała dla inwestora – Wings Development projekt centrum apartamentowo - komercyjnego - Angel Wings, wkomponowanego w historyczny obszar Przedmieścia Oławskiego oraz zwyciężyła w konkursie na projekt kompleksowej przebudowy Placu Społecznego. Wykonawczym partnerem Gottesman-Szmelcman jest wrocławska pracownia Maćków.
Projekt Angel Wings wpisuje się w szeroko zakrojone przez Wrocław plany rewitalizacji
i przebudowy południowo wschodniej części miasta. Zespół apartamentowców, biur
i sklepów na Przedmieściu Oławskim przyczyni się jej do odświeżenia i unowocześnienia.

- Oferta przewiduje około 128 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni apartamentowej i komercyjnej, oferowanej nabywcom w stanie developerskim, a także trzech specjalnych standardach wykończenia (silver, gold, platinum). Liczymy na to, że atrakcyjna lokalizacja, malownicze nadbrzeże Oławy, w połączeniu z nowoczesną zabudową - przyciągną uwagę nie tylko wrocławskich nabywców - mówi Marcin Trzciński - sales manager w Wings Development.

O inwestycji

Koszt inwestycji wyniesie ponad miliard złotych. Na 9 kondygnacjach znajdzie się około 1200 mieszkań o powierzchni od 26 m2 do 151 m2, biura i sklepy oraz 1700 miejsc na wielopoziomowym parkingu podziemnym.
- Angel Wings przekroczy bariery zwartej zabudowy centrum, jak to ma miejsce
w większości miast. Jedyne ograniczenia, jakie napotyka, to tafla rzeki Oławy i tafla nieba. Te naturalne ramy wypełnią budynki Angel Wings, pasaże, tereny zielone i 200 metrowa promenada nad rzeką Oławą. To zupełna nowość w podejściu do przestrzeni publicznej - zapowiada Zbigniew Maćków z partnerującej inwestycji pracowni architektonicznej Maćków.

W dalszych etapach inwestycji wyjątkowości Angel Wings dopełnią dwie strzeliste wieże, a hasło promujące inwestycję : „pomiędzy wodą a niebem” nabierze pełni sensu. Przestronna promenada wkomponuje się w ciąg planowanej przez miasto Wrocław budowy nabrzeża. Aż do Niskich Łąk będzie można przespacerować się wzdłuż rzeki, z czego 200- metrowy, ogólnodostępny odcinek przynależny Angel Wings, wybuduje inwestor kompleksu. – Angel Wings to jedyne takie miejsce we Wrocławiu, gdzie wychodząc z pracy lub mieszkania schodzimy wprost nad rzekę i to w samym centrum miasta - dodaje Marcin Trzciński z Wings Development.

Fasady budynków zostaną wykończone w innym stylu od ulicy Traugutta, a inaczej od rzeki oraz ulicy Walońskiej. Kompleks zabudowań, będzie obniżał się kaskadowo w kierunku nabrzeża – Zależy nam aby nawiązać do klimatu sąsiadujących z Angel Wings XIX-wiecznych kamienic z jednej strony, z drugiej zaakcentować nowoczesność i dynamizm - tłumaczy Trzciński.

Trzymając się zasady - jak najwięcej przestrzeni - atrakcją dla przyszłych mieszkańców będą ogromne, dochodzące nawet do 200m2 tarasy, loggie, balkony i przeszklone wykusze. To, co w większości developerskich ofert jest specjalną atrakcją, w Angel Wings przemyślane jest jako standard. Same cichobieżne windy, monitoring i antywłamaniowe drzwi nie zadowolą wymagających klientów. Wszystkie mieszkania zaopatrzone zostaną w klimatyzację, która będzie sterowana indywidualnie dla każdego pokoju.

Do dyspozycji mieszkańców będzie basen, salony SPA i fitness.
Ceny powierzchni będą wahać się od 8,5 do 21 tyś złotych brutto za m2.
Sprzedaż lokali rozpocznie się w październiku bieżącego roku.
Termin realizacji I etapu wyznaczony został na IV kwartał 2009 roku.

żródło: iN PLUS Public Relations/ budnet.pl
Data: 2007-09-27



Temat: Nieruchomości
Więcej za elewacje

Anna Ogonowska-Rejer 17-08-2008, ostatnia aktualizacja 17-08-2008 16:27

Koszt zakupu materiałów do wybudowania przykładowego domu wraz z jego projektem wyniósł w lipcu 171 841 zł i był o ponad 3,5 tysiąca wyższy niż w styczniu bieżącego roku. Jednak rok temu, w sierpniu 2007 roku, za materiały te trzeba było zapłacić o blisko 8,5 tysiąca mniej. ceny materiałów budowlanych

Od stycznia były trzy podwyżki cen materiałów. W lutym zdrożały beton, płyty styropianowe, materiały z drewna oraz płyty gipsowo-kartonowe. W górę poszły także ceny tynków zewnętrznych i wewnętrznych.

W kwietniu była kolejna podwyżka cen prętów zbrojeniowych stropu i wieńca oraz płyt gipsowo-kartonowych. Wzrosły ceny drzwi zarówno wewnętrznych, jak i zewnętrznych. W czerwcu z kolei odnotowano zarówno wzrost, jak i spadki cen materiałów budowlanych. Tańsze były pustaki, cegła dziurawka oraz płyty gipsowo-kartonowe. Zdrożały natomiast materiały izolacyjne, pręty zbrojeniowe stropu i wieńca oraz drewno.

W porównaniu z ubiegłym rokiem podwyżki były niewielkie i wahały się w granicach do 16 proc. Najbardziej w stosunku do stycznia 2008 r. wzrosły ceny drewna (15,5 proc.), w dalszej kolejności styropianu oraz tynków zewnętrznych (około 10 proc.). Porównując ceny do stycznia bieżącego roku, podwyżki objęły materiały wykorzystywane w pięciu z sześciu wymienionych etapów budowy. Najbardziej wzrosły koszty wykonania elewacji (7,1 proc.), następnie fundamentów (6,57 proc.) oraz stropu nad parterem (6,14 proc.), gdyż wzrosły ceny niemal wszystkich wykorzystywanych w tych etapach materiałów.

Spadł natomiast koszt zakupu materiałów wykorzystywanych do wykonania parteru i poddasza (minus 1,06 proc.). Wiąże się to ze spadkiem cen pustaków i cegły, których zakup stanowi ok. 50 proc. kosztów wszystkich materiałów potrzebnych na tym etapie budowy.

Po okresie dwumiesięcznego spadku przychodów w wielu sklepach i składach budowlanych nastąpiło ożywienie popytu i wzrost przychodów. Przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych w lipcu 2008 r. były o 20 – 30 proc. wyższe niż przed rokiem i zarazem o 10 – 20 proc. wyższe niż w czerwcu 2008 r.

Popyt na poszczególne grupy towarowe w lipcu, w stosunku do lipca 2007 roku, miał trendy zmienne. Wzrost dotyczył ośmiu grup. Liderem były izolacje wodochronne (66 proc.), a dalej w kolejności uplasowały się:

narzędzia (57 proc.), sucha zabudowa i drewno (po 54 proc.), materiały inne (53 proc.), chemia budowlana (51 proc.), stolarka otworowa (39,5 proc.) oraz pokrycia dachowe (10 proc.). Ujemna dynamika wystąpiła w materiałach ściennych (-15 proc.) i izolacjach termicznych (-17 proc.).

– Łączny popyt za siedem miesięcy 2008 r. w stosunku do analogicznego okresu 2007 r. był wyższy w ośmiu grupach. Największy skok w zakupach dotyczył narzędzi (35 proc.), materiałów innych (32 proc.), stolarki otworowej (26 proc.), chemii budowlanej (22 proc.), materiałów ściennych (18 proc.), drewna (10 proc.), izolacji wodochronnych (9 proc.) oraz suchej zabudowy (0,5 proc.). Spadek nastąpił w pokryciach dachowych (-2,5 proc.) oraz izolacjach termicznych (-13 proc.) – mówi Mirosław Lubarski, dyrektor marketingu grupy PSB.

W tabeli obok przedstawiamy ceny materiałów potrzebnych do wybudowania domu o powierzchni 152 mkw.

jak powstaje wykres

- Podstawą do wyliczenia danych był projekt jednorodzinnego niepodpiwniczonego domu o pow. 152 mkw. w stanie surowym zamkniętym. Ma poddasze mieszkalne.

- W domu znajdują się: na parterze – kuchnia z kącikiem jadalnym, salon z wyjściem na taras, gabinet; na piętrze – trzy sypialnie (każda z wyjściem na balkon) oraz łazienka i garderoba.

- Projekt uzyskaliśmy z pracowni Agrobisp.

- Informacje o cenach poszczególnych materiałów potrzebnych do budowy domu otrzymaliśmy od grupy Polskie Składy Budowlane, sieci 280 punktów handlowych.

- Wykres przedstawia całkowity koszt materiałów potrzebnych do wybudowania tego domu w poszczególnych miesiącach.

Rzeczpospolita

http://www.rp.pl/artykul/8,177796_Wiece ... wacje.html




Strona 2 z 3 • Wyszukiwarka znalazła 100 wypowiedzi • 1, 2, 3
Szablon by Sliffka